"СтройЭнерго" » Полезные статьи » Страхование при покупке жилья по ипотеке.

Страхование при покупке жилья по ипотеке.

Дата: 1-09-2012, 16:52 | Просмотров: 1333
Страхование при покупке жилья по ипотеке.

Купить жилую недвижимость за собственные сбережения в наше время могут немногие. Другим приходится брать ипотечные кредиты, а после этого долгое время оплачивать их. Во время этого произойти может все, что угодно: заемщик может утратить способность платить кредит или еще что-либо.


Что же делать в таких случаях? Именно для этого при взятии ипотеки вы должны будете оформить страховку. Покупателю надо будет застраховать жизнь, здоровье, а еще – квартиру от повреждения и титул – собственность на квартиру. Страховка может обойтись в круглую сумму, что вызовет немалые расходы при покупке жилья, особенно в такой ситуации, когда работа покупателя имеет связь с риском для жизни или же, когда заемщик является пожилым и имеет проблемы со здоровьем. Страховая компания обязана будет платить до тех пор, пока кредит не погасится.


Банк не согласится выдать кредит без заключения страховки, хотя он не обязан заставлять заемщика страховать свою жизнь и трудоспособность. Безусловно, с банками можно судиться, но сами банки имеют право без объяснения причин отказать любому гражданину в выдаче ипотечного кредита. То есть, если потенциальный заемщик не согласится страховать свою жизнь, то ему, вероятно, откажут в ипотеке.


Аренда или  ипотека – что выгоднее?


Несмотря на то, что развитие ипотеки происходит медленно, немало людей покупают недвижимость в кредит. Но многие не могут позволить купить себе заемные средства из-за высокого роста цен на жилье. Именно поэтому они предпочитают снимать квартиры или дома. Безусловно, молодые семьи достаточно часто прибегают к такой услуге, так как их доходы слишком малы для покупки жилья. Совершенно ясно то, что есть большая разница между съемной и собственной квартирой. При съеме жилья вы должны подстраиваться под условия арендодателей. Владелец в состоянии в любой момент повысить цену или даже не предоставить жилье на проживание в течение следующего месяца. Приходится искать новое место, переезжать. С этой стороны собственное жилье выигрывает у съемной квартиры. Но что же будет выгоднее с финансовой точки зрения? Решить такую задачу не так сложно. Представьте, что вы взяли ипотечный кредит на 10 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру в Москве за $150 тыс., то в месяц вам надо будет платить $1700, а аренда такой квартиры будет стоить где-то $1000 в месяц. Предположим, что у нас возникло решение снять квартиру по данной цене, $700 откладывать каждый месяц на покупку квартиры. Учитывая банковские проценты, за 10 лет вы сможете накопить около $100 тыс., а это недостаточно для покупки квартиры. Если же посчитать все платежи по ипотеке за данное время, то получится около $200 тыс. Но сложив платежи за аренду квартиры за 10 лет и накопления за этот период, то выйдет примерно $200 тыс. Хотя учитывая то, что за это время вы не сможете накопить требуемую сумму для покупки жилья, можно сделать вывод, что ипотека была бы намного выгоднее. Конечно, этот расчет условен. Но на стороне ипотеки еще один хороший аргумент: стоимость жилья растет, то есть, платежи по кредиту компенсируются за счет высокого уровня цен, поэтому ипотека оказывается выгодной.


Возможно, Вас заинтересует

  • Пенополиуретан
    Пенополиуретан в основном используется в качестве теплоизоляции, применяется с целью сократить процесс...»
  • Корпоративные курсы английского языка
    В соответствии с нормативами Common European Framework...»
  • Спрашивай на Мисс Онлайн
    Мисс Онлайн — конкурс-проект, целью которого является проведение конкурса красоты для девушек...»
  • Фиброцементный сайдинг
    Фиброцементный сайдинг – материал для облицовки, на сегодняшний день является новейший разработкой в...»




  • Звоните:г. Великий Новгород: +7 (8162) 630-296

    635-235